SCPI avis : n’attendez pas 2020 pour investir !

Investir dans l’immobilier ? Il faut être fortuné ! Etre propriétaire ? Cela sous-tend des problèmes de gestion et d’entretien ! Si vous pensez cela, c’est que vous ne connaissez pas la SCPI, un moyen d’épargne encore méconnu, mais qui peut rapporter gros.

La SCPI : définition

Une Société Civile de Placement Immobilier est une épargne divisée en 3 catégories : La SCPI fiscale, de rendement ou encore de plus-value. Elle bénéficie de taux très attractifs (4.4% de taux de distribution moyen) ; ce qui fait d’elle une concurrente féroce des Livrets A ! Sa revalorisation se fait à chaque fin d’année. C’est donc clairement le moment d’acheter vos premières parts, avant que n’arrive 2020 !

Son fonctionnement est simple : pour en bénéficier, il faut investir dans un bien immobilier de qualité qui va être mis à la disposition de particuliers ou encore d’entreprises, par le biais d’une location. C’est une société de gestion spécialisée qui se charge de tout. Recherche desdits locaux, de leur entretien et de les mettre sur le marché de la location.

Ce type de biens ; dits de standing ; sont très recherchés par certaines multinationales ou encore par des entreprises de plus petite taille, mais qui souhaitent faire passer un message fort, grâce à ce décorum, vis-à-vis de la qualité de leurs prestations. Pour les particuliers investisseurs, c’est une épargne très séduisante.

 

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Notre avis : quels sont les atouts de la SCPI pour les investisseurs potentiels ?

Les avantages d’investir dans une SCPI sont nombreux. Il ne suffit que 1 000  euros minimum pour acheter des parts d’immeubles. Ce montant de départ, peu onéreux, fait qu’il peut correspondre à de nombreux profils français.

Le fait que la gestion de la location se fasse par un organisme spécialisé est un plus, d’autant que l’activité est toujours sous la coupe et donc la surveillance drastique de l’Autorité des Marchés Financiers ; ce qui peut rassurer dans un premier temps d’investisseur potentiel. Comme les risques sont mutualisés (plusieurs associés, plusieurs biens), ils sont minorés par rapport à d’autres types d’investissements.

Cette épargne apporte une grande flexibilité, puisqu’il est possible d’opter pour 4 formules de souscription, selon la volonté et les besoins financiers du souscripteur.

En tant qu’épargne défiscalisante, cela peut être un bon moyen de faire baisser son imposition, tout en ayant des revenus réguliers. Ces derniers sont, dans ce sens, versés, sous la forme d’un pourcentage sur le compte bancaire du bénéficiaire tous les trimestres. La somme est au prorata du montant initial versé pour le nombre de parts.

Même s’il faut considérer la SCPI comme un investissement à moyen ou long terme, cela offre plusieurs possibilités séduisantes pour l’avenir : Se créer un patrimoine que l’on pourra inscrire lors de sa succession. Mais on peut aussi le voir comme un moyen d’augmenter sa retraite, une fois le moment venu.

Etre propriétaire d’un bien immobilier locatif, sans avoir à en assurer la gestion mais en percevant une partie du loyer, au prorata de la mise initiale, avec un taux attractif. Une épargne qui a de l’avenir en France, pour ceux qui sauront tenter leur chance, avant le 31 décembre 2019, pour profiter de la revalorisation possible du taux !