Meilleur SCPI de rendement : l’épargne qui va vous rapporter en 2020

Plus possible de trouver un moyen d’épargne rentable en France, aujourd’hui ? Certaines épargnes sont encore un peu confidentielles. On vous dit tout sur la SCPI, l’épargne essentielle à connaitre en 2020 !

SCPI de rendement : qu’est-ce que c’est ?

La Société Civile en Placement Immobilier que les initiés appellent également Pierre Papier, consiste à acheter des parts d’immeubles qui seront mis à la location pour les professionnels ou les particuliers. Leur particularité ? Ce sont des immeubles, des bureaux de qualité, idéalement situés et donc à fort potentiel. En passant par l’intermédiaire d’une société de gestion, on achète donc plusieurs parts d’immeubles locatifs et on récolte, au prorata du nombre des parts, un rendement sous forme de pécule trimestriel.

Ce type de location connait un véritable essor. L’apparence des locaux a une incidence capitale sur l’image de marque de certaines enseignes. Le prix de la location est alors élevé. Pour l’investisseur, il n’y a pas de démarche à effectuer pour trouver les locataires, entretenir les locaux etc…C’est la société de gestion spécialisée qui se charge de tout.

 

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Pourquoi investir dans une SCPI est une bonne idée ?

La SCPI cumule plusieurs avantages : Investir à plusieurs dans un parc immobilier global diminue les risques ; ces derniers sont dits « mutualisés ». Si l’on prend l’exemple d’un propriétaire n’ayant qu’un bien à mettre en location. Que se passe-t-il si, du jour au lendemain, les revenus de son locataire changent et qu’il ne paie plus son loyer mensuel ? Les propriétaires, souvent, comptent sur cette rentrée d’argent pour rembourser le crédit qui leur a permis d’acquérir ce bien. Ils se trouvent donc face à une situation qui peut mettre des mois à se solutionner et qui peut mettre à mal leur budget. Ils doivent en effet, pallier les loyers en retard en utilisant leurs revenus personnels, pour rembourser le crédit.

Un problème qui ne peut pas arriver avec la SCPI… Pour les petits épargnants, cela peut être rassurant. D’autant que la SCPI bénéficie d’une surveillance, par l’Autorité des Marchés Financiers. Cette dernière exige de chaque SCPI de fournir un rapport annuel détaillé, pour gagner en transparence.

D’ailleurs, il ne faut pas avoir de gros revenus, pour prétendre à ce type d’épargne. Il suffit de 500 à 1000 euros pour acheter vos premières parts. Mais vous pouvez, bien entendu, mettre plus, l’investissement n’étant pas plafonné pour bon nombre d’acteurs.

Afin d’obtenir les fonds, il est possible d’utiliser ses économies, mais cela peut se faire par le biais d’un crédit immobilier ; plusieurs solutions, donc, ce qui fait de la SCPI une épargne très flexible.

C’est en outre ; et c’est bien là une de ses plus grandes qualités ; un placement très rentable, puisque le taux peut, selon les locations et les zones géographiques osciller entre 5 et 7% ! On est bien loin du bon vieux livret A !

Et si vous commenciez 2020 en souscrivant des parts dans une SCPI, pour profiter d’un taux de rendement défiant toute concurrence ? Mettre de côté pour sa retraite ou pour se faire plaisir dans quelques années, tentant, non ?