Si vous êtes à la recherche d’un bon placement, sans doute avez-vous entendu parler des SCPI. Même si ce type d’investissement n’est pas nouveau en soi, il connait un véritable engouement et les raisons sont plurielles. Avec une revalorisation attendue en 2020, c’est clairement l’investissement sur lequel il faut désormais compter.

SCPI, ce qu’il faut savoir :

Peu d’épargnes rapportent autant que la Société Civile de Placement Immobilier. Si les français s’accrochent encore au séculaire Livret A et à l’assurance vie, ils seront bientôt tentés de laisser tomber ces épargnes dinosaures qui ne rapportent plus pour se tourner vers l’immobilier papier.

Mais qu’est-ce que la SCPI ? Il s’agit, pour le particulier, d’acheter des parts, dans des ensembles d’immeubles. Ces derniers sont un peu spéciaux. Ils sont haut de gamme, dans un premier temps et voués à la location pour les entreprises et les marques de standing.

Quelques centaines d’euros seulement sont nécessaires pour acquérir les premières parts et toucher, trois mois plus tard, les premiers fruits de cette location.

Flexible, présentant peu de risques, l’investissement en SCPI a déjà séduit plus d’un million de personnes en France. Les entreprises sont en demande de ces locaux : professionnels de l’enfance, de la santé ont besoin d’immeubles de qualité, pour accueillir leur public dans de bonnes conditions.

La SCPI répond donc à une demande exponentielle.  Les établissements professionnels sont en grande partie en France, dans les grandes agglomérations, notamment, mais il est possible d’en trouver dans d’autres pays d’Europe.

 

 

Pourquoi 2020 est une bonne année pour l’investissement en SCPI ?

Si vous avez prévu de commencer l’année avec de bonnes nouvelles, nous vous en donnons une. Avec une SCPI, le taux de rendement moyen est de plus de 4.5% ; ce taux pouvant monter, quelquefois jusqu’à 6%.

Au vu de l’évolution du marché, ce taux peut être revalorisé à la hausse chaque année. Comme il est possible de passer par un crédit, pour acheter des parts, beaucoup de français peuvent se permettre de devenir propriétaires partiels de ces immeubles.

Bien entendu, comme il s’agit d’immobilier, il est important de suivre le marché et de dispatcher les achats entre les différents organismes de gestion présents sur le marché (une trentaine, dans l’hexagone et en zone euro), afin de limiter les risques de perte, toujours possible dans l’immobilier.

Mais à quoi servent ces sociétés de gestion ? Ce sont elles qui trouvent les biens, se chargent de les mettre en location et en assurent l’entretien. Pour l’épargnant, il n’y a donc aucune démarche à faire, dans ce sens.

Il suffit de connaitre les SCPI les plus rentables et d’y acheter quelques parts, en fonction de ses possibilités et de ses attentes. La SCPi Corum XL remporte, dans ce sens, les suffrages, suivie par la SCPI Corum Origine, qui, elle, propose des immeubles en zone euro également. Si vous avez envie de soutenir une SCPI française, et présentant un énorme potentiel, il vous faudra vous tourner vers la SCPI Epargne Pierre (6% de rendement !).

2020, une année qui va compter dans le domaine de la SCPI ? Certainement, si la tendance continue sa progression inexorable, impulsée en 2019. Investir dans la pierre est devenue facile et accessible au plus grand nombre. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à consulter des professionnels dans ce domaine.

 

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