đź’° Les meilleures SCPI de rendement pour investir en Janvier 2020 đź’°

Jamais entendu parler de la SCPI ? Pourtant la Société Civile de Placement Immobilier existe depuis 1964. Il a néanmoins fallu attendre 2010 pour qu’elle connaisse un essor en France et ce, jamais démenti depuis. Pourquoi ? Des risques mutualisés et un taux de rendement élevé en font une épargne séduisante.

Qu’est-ce qu’une SCPI ?

Il s’agit d’une structure gérant un patrimoine locatif de bureaux et autres immeubles, uniquement à visée professionnelle. Pour le particulier, il s’agit d’investir en achetant des parts de ces placements collectifs. Les loyers perçus sont divisés selon le nombre de parts et leur valeur d’achat.

La SCPI se charge de trouver les bureaux, commerces et entrepôts. Ces biens sont souvent qualitatifs et situés dans de grandes agglomérations, dans toute la France. La SCPI répond à un besoin, car les entreprises peinent à trouver des endroits de ce type. Les loyers demandés sont donc relativement conséquents.

La SCPI, même si elle constitue une épargne de premier choix sous-tend qu’il faille s’atteler à suivre les évolutions du marché de l’immobilier. Il faudra également prêter une oreille attentive aux grands projets urbains, pour connaitre la valeur des biens et ce que cela peut rapporter.

Pourquoi investir en SCPI en Janvier 2020 ?

Etre propriétaire sans les tracas, pourrait être la devise de la SCPI. Cette dernière se charge aussi de l’entretien des biens. L’investisseur ; qui devient de fait propriétaire en partie du bien ; n’a qu’à récolter les fruits de son investissement.

Les avantages de la SCPI ne s’arrêtent bien entendu pas là. C’est avant tout comme moyen d’épargne que cette solution s’est distinguée. Quand on sait qu’un classique Livret A affiche désormais un taux inférieur à 1% (0.75%, en 2019), pourquoi s’étonner de l’engouement suscité par la SCPI qui offre un rendement quelquefois supérieur à 4.3% !

Ce projet immobilier présente moins de risque qu’un achat classique, car il se fait en fonction de la capacité de financement de chacun. On peut décider de n’acheter qu’une seule part ou des dizaines !

La flexibilité du dispositif séduit également, car il est possible de revendre une partie de ses parts, par exemple, pour profiter tout de suite de son argent. Cela n’est assurément pas possible avec un bien immobilier classique, qui appartient, soit, entièrement au propriétaire, mais qu’il ne peut choisir de vendre en partie !

La SCPI peut être choisi selon trois formules (SCPI fiscales, de plus-value ou de rendement). Selon celle qui sera choisie, cela permettra à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’imposition, d’avoir un complément de revenus ou encore de contribuer à se constituer un patrimoine.

Dans quelles SCPI investir en ce début 2020 ? Quelle est la meilleure SCPI actuellement ?

Il existe de nombreuses SCPI, mais en fonction de la nature de leurs biens et de la revalorisation effectuée chaque année, notamment, certaines sont plus prisées que d’autres et remportent un franc succès auprès des épargnants.

Si vous voulez savoir où mettre votre argent en 2020 et choisir les meilleures SCPI, nous vous conseillons les SCPI suivantes :

Avec une revalorisation d’1.25% en 2019, la SCPI Epargne Foncière a su tirer son épingle du jeu, et ce, dès sa création. Procédant fréquemment à des reventes, la structure de gestion peut donc investir dans des biens encore plus qualitatifs. Ce qui laisse augurer de bonnes perspectives pour l’investisseur.

Avec un nom très évocateur, la SCPI Epargne Pierre est relativement récente sur ce type de marché (2013), pourtant, elle n’en finit pas de croître et de gagner en visibilité. Avec un taux de rendement qui avoisine les 6% annuels, elle est connue pour ses investissements réfléchis. De nombreux secteurs professionnels sont ainsi concernés par les types de biens, mais elle table aussi sur une diversification géographique, ce qui est tout à son honneur. Cela lui réussit apparemment bien.