Comment ce consultant en informatique a réalisé six chiffres sur Airbnb

Comment ce consultant en informatique a réalisé six chiffres sur Airbnb
4.9 (97.5%) 24 votes


Depuis son lancement en 2008, en énumérer plus que dans le monde entier en offrant aux propriétaires la possibilité de gagner de l'argent supplémentaire en louant une chambre supplémentaire, ou même leur maison entière (dans les zones où c'est légal, au moins). Mais combien pouvez-vous réellement louer votre propre maison sur la plate-forme?

Pour Aaron MacDaniel, ancien consultant en informatique âgé de 40 ans, la réponse se situe facilement dans la fourchette des six chiffres. MacDaniel et son épouse, qui habitent dans le quartier hawaïen de Waikiki, ont commencé à annoncer la chambre d'amis de leur condo de deux chambres sur Airbnb en 2013. Après un peu plus de quatre ans de location de ce condo, et un second qu'ils ont acheté Pour augmenter encore leurs revenus, les MacDaniels ont gagné environ 360 000 dollars grâce aux loyers d’AirBnB, raconte Aaron.

"Je pense que nous avons été vraiment surpris par tout ce que nous pouvions gagner (sur Airbnb) et par tout le plaisir que nous avons apprécié", a déclaré MacDaniel à CNBC Make It. "C'est arrivé progressivement, puis tout à la fois."

Au départ, le couple pensait pouvoir utiliser l'argent supplémentaire pour rembourser son emprunt hypothécaire. Il a commencé à gagner environ 1 500 dollars par mois grâce à l'accueil d'invités Airbnb. À l'époque, MacDaniel travaillait sous contrat avec Kaiser Permanente à Honolulu et réalisait six chiffres par an. Toutefois, lorsque son contrat avec cette société a pris fin en 2014, MacDaniel a décidé d'utiliser une partie de l'argent gagné sur Airbnb pour acheter un deuxième condo dans leur immeuble, afin de pouvoir vivre dans l'un d'eux et louer l'autre à plein temps.

En vertu de cet accord, les MacDaniels ont accumulé près de 39 000 dollars de revenus Airbnb en 2014, puis plus de 63 500 dollars l’année suivante. Alors qu'ils se sentaient plus à l'aise en tant qu'hôtes, le couple a décidé de gagner encore plus en plaçant leurs deux condos à louer sur Airbnb à temps plein. Ils ont loué un appartement d'une chambre dans la même rue que leur immeuble de copropriété – "deux immeubles plus loin, donc c'était facile à gérer", dit-il – et ils ont vécu dans cet appartement tout en louant les deux condos à temps plein.

Le résultat? Les MacDaniels ont gagné plus de 124 000 $ en louant les deux condos en 2016, puis près de 138 000 $ en 2017, a déclaré MacDaniel.

Le condo de Waikiki à MacDaniel.

Source: Aaron MacDaniel

"Honnêtement, je ne savais pas que cela se transformerait en une entreprise à temps plein", a déclaré MacDaniel. "Nous avons commencé en 2013 et nous n'avions pas vraiment besoin de l'argent supplémentaire à l'époque. J'ai simplement aimé l'idée que nous puissions utiliser un espace inutilisé dans notre condo et pouvoir rencontrer des gens de partout dans le monde. une expérience qu'une décision d'affaires consciente ".

Le condo de Waikiki à MacDaniel.

Source: Aaron MacDaniel

Bien que MacDaniel ait pu transformer ses propriétés en son propre commerce Airbnb avec succès jusqu'en 2017, il a indiqué qu'il avait décidé de s'éloigner de cette opération après que l'immeuble en copropriété avait élu un nouveau président du conseil en 2018 qui souhaitait y interdire de telles locations. (Les lois concernant les locations à court terme, comme celles sur Airbnb, varient d'un État à l'autre. Hawaï a récemment couvert les locations à court terme, y compris les séjours de moins de 30 jours, mais ils aiment Waikiki, où se trouvent les condos des MacDaniels.)

Plutôt que de lutter contre son conseil de copropriété, MacDaniel a décidé de passer de l’hébergement à l’accueil afin d’aider d’autres personnes à gérer leurs propres activités de location. Fort de son expérience dans les services informatiques et des connaissances acquises grâce à Airbnb, MacDaniel a lancé en 2017 une société en ligne qui permet aux propriétaires d'immeubles de vacances d'externaliser la gestion de leurs locations. Appelée, la société sert les clients qui louent leurs propriétés sur des sites tels que Airbnb, VRBO et Homeaway. La société MacDaniel fournit des services tels que le traitement des demandes de réservation et les demandes de service à la clientèle, ainsi que l’organisation de services de nettoyage ou d’entretien.

MacDaniel a refusé de révéler les chiffres de revenus de sa nouvelle entreprise, mais il a déjà géré des centaines de logements locatifs aux États-Unis et à l’étranger dans des pays comme le Royaume-Uni, l’Australie, la Nouvelle-Zélande et l’Afrique du Sud.

MacDaniel a également écrit un ebook intitulé "The Airbnb Profit Blueprint", destiné aux hôtes Airbnb cherchant à augmenter leurs revenus en tant qu'hôtes sur la plate-forme de location. Après tout, pendant les quatre années où il a exploité Airbnb, MacDaniel a beaucoup appris sur la manière d’accroître ses revenus grâce à la location à court terme.

Pour ce qui est des astuces et des astuces que les hôtes Airbnb peuvent utiliser pour améliorer l'expérience de leurs clients et maximiser leurs revenus, MacDaniel a déclaré qu'il était important de toujours "se mettre à la place du client" en se demandant ce que vous souhaitiez d'un bien locatif.

"Il va sans dire que vous devez maîtriser les bases", a-t-il déclaré à CNBC Make It. "Rien d'autre ne compte si l'unité n'est pas super propre, si elle dispose d'un bon wifi, etc. Mais après cela, vous devez vous assurer que vous avez un tas de matériel de plongée, une planche de surf (et parfois) que nous laissons nos invités prendre une paire. des vélos gratuitement pour qu'ils puissent parcourir Waikiki sans voiture. Cela fait une grande différence, à la fois en termes de classement et de satisfaction des clients. "

MacDaniel recommande également de faire un effort supplémentaire en ajoutant des touches comme une bouteille de vin gratuite ou une spécialité locale (il a préparé des biscuits et des bonbons hawaïens locaux).

MacDaniel recommande surtout à ceux qui cherchent à gagner de l'argent en louant une chambre ou toute leur maison de ne pas oublier d'être honnête avec leurs invités. "Ne promettez pas trop et ne livrez pas assez", dit-il.

"Dites-leur si vous allez être dans les parages ou pas – ou si vous avez des animaux de compagnie, en particulier. Et soyez vous-même. Les gens vous laisseront beaucoup de marge de manœuvre si vous êtes authentique et que vous essayez vraiment de vous assurer un bon séjour, même si tout n'est pas parfait. "

Ne manquez pas:

Vous aimez cette histoire?

Aaron MacDaniel, un ancien hôte Airbnb, qui est maintenant le fondateur de YourFrontdesk.

Source: Aaron MacDaniel

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *