C’est le moment d’investir en SCPI : Suivez le Guide pour toucher vos premières rentes immobilières !

Une SCPI permet de réaliser un investissement immobilier sans avoir à se soucier de la gestion locative. En effet, cette gestion est prise en charge par le gestionnaire d’actifs. Au final, le souscripteur de parts de SCPI devient propriétaire de parts de SCPI et donc indirectement propriétaire d’un petit nombre d’immeubles sous gestion. La part des SCPI dans le marché de la pierre papier en France est en croissance constante depuis quelques années. Les SCPI sont donc devenues un véritable choix d’investissement immobilier pour les épargnants français. L’investissement immobilier en SCPI est un choix réfléchi. Il est généralement réalisé dans une optique de diversification de son patrimoine en associant son épargne à des actifs immobiliers.

Il existe aujourd’hui une cinquantaine de SCPI différentes. Le marché de la pierre papier est donc assez large et permet de répondre à un grand nombre de demandes. Le choix de la SCPI doit être étudié précisément. En effet, les SCPI sont différentes en fonction de leur politique d’investissement. Il existe aujourd’hui principalement deux types de SCPI : les SCPI de rendement et les SCPI de plus-values.

Les SCPI de rendement permettent d’investir dans des actifs de qualité permettant de générer des revenus locatifs intéressants. Les SCPI de rendement sont généralement investies dans des actifs de qualité (bureaux, commerces, locaux d’activité) et sont situés dans des zones d’implantation prisées. La gestion des SCPI de rendement est donc basée sur une recherche de rendement locatif. Le rendement locatif de ces SCPI est compris entre 4.5% et 6% par an. Il s’agit donc d’un rendement intéressant.

Les SCPI de plus-values sont quant à elles des SCPI de transformation. Le foncier est acquis pour être transformé. Après transformation, les immeubles sont revendus. Les SCPI de plus-values sont donc des SCPI de foncier à plus-value. Le rendement des SCPI de plus-values est moins élevé que celui des SCPI de rendement. En effet, la recherche de plus-value est plus importante que celle du rendement locatif.

Investir en SCPI est donc une solution intéressante pour s’exposer au marché de l’immobilier de manière individuelle. Cela permet de réaliser un investissement immobilier sans avoir à se soucier de la gestion locative. Il revient à un professionnel de réaliser cette gestion locative pour le compte des souscripteurs de parts de SCPI. Les SCPI offrent aujourd’hui des rendements locatifs intéressants. Il est possible d’investir en SCPI pour une durée de placement longue. Il est tout à fait possible de souscrire des parts de SCPI dans une optique de transmission de patrimoine.

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Enfin, l’investissement en SCPI permet également de bénéficier d’avantages fiscaux. En effet, les revenus locatifs générés par une SCPI sont soumis à l’impôt sur le revenu. Il est donc possible de réduire son impôt sur le revenu en réalisant un investissement en SCPI. L’investissement immobilier en SCPI est donc une solution intéressante pour réaliser un investissement immobilier sans se soucier de la gestion locative. Les SCPI offrent des rendements locatifs intéressants et permettent d’obtenir des avantages fiscaux.

Investir en SCPI en 2022

L’investissement en SCPI est une alternative intéressante pour les épargnants qui souhaitent profiter de l’embellie du marché immobilier français, sans se lancer directement dans l’acquisition d’un bien immobilier. Cette formule immobilière est aujourd’hui très populaire chez les investisseurs qui cherchent un placement de long terme, sûr et lucratif.

Qu’est-ce qu’une SCPI ?

Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société créée par une ou plusieurs personnes, physiques ou morales (sociétés civiles ou commerciales, associations, fondations…), qui a pour objet principal l’acquisition, la propriété, la gestion et la vente de biens immobiliers, afin de réaliser un revenu locatif.

Une SCPI est une société dont le capital est composé d’actions et dont les associés sont des investisseurs. Pour investir dans une SCPI, l’acquéreur achète des parts et devient ainsi copropriétaire de l’immobilier détenu par la SCPI.

Pourquoi investir en SCPI ?

L’investissement en SCPI permet de profiter de l’appréciation du marché immobilier sans être soumis aux aléas de la gestion locative (recherche de locataire, problèmes de loyers impayés…). Il n’y a donc pas de risque de vacance locative et les revenus locatifs sont prévisibles.

L’investissement en SCPI est un placement peu volatil et très rentable sur le long terme. Contrairement aux autres placements financiers, l’investissement en SCPI ne subit pas l’inflation, au contraire. En effet, le prix des loyers augmente en même temps que l’inflation, et par conséquent les revenus locatifs des SCPI aussi.

Investir en SCPI est une formule adaptée aux épargnants qui souhaitent placer leur argent sur le long terme, sans risque et avec des rendements élevés. A noter que les SCPI sont peu sensibles aux variations de taux d’intérêt, ce qui les rend encore plus attractives pour les investisseurs.

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Pourquoi investir en SCPI en 2022 ?

Les SCPI ont connu une croissance fulgurante en 2020. En effet, de nombreux investisseurs qui ont été confrontés à des pertes importantes sur les marchés financiers n’ont pas hésité à se tourner vers l’investissement immobilier en général, et les SCPI en particulier, pour assurer leurs revenus.

En 2022, le marché immobilier devrait encore connaître une croissance importante, et le secteur des SCPI devrait en profiter. Les taux d’intérêt des prêts immobiliers devraient rester bas, ce qui devrait stimuler les investissements immobiliers. De plus, les investisseurs qui ont accumulé des liquidités en raison du confinement devraient se tourner vers le marché immobilier pour investir.

A noter que les SCPI dédiées au logement sont plus attrayantes pour les investisseurs que celles dédiées au secteur tertiaire. En effet, en raison du télétravail, le marché du logement est plus porteur que celui des bureaux.

Comment investir en SCPI ?

Il existe deux façons d’investir en SCPI : l’investissement direct et l’investissement par le biais d’un contrat d’assurance vie.

Pour investir en SCPI directement, il faut acheter des parts, soit auprès du gestionnaire de la SCPI, soit auprès d’un autre investisseur, soit via une société de bourse. L’investissement en SCPI est un placement de long terme (en moyenne 8 ans) et il est préférable de ne pas se précipiter dans cette opération. Il est donc conseillé d’investir progressivement, au fil des années, pour limiter le risque.

Pour investir en SCPI par le biais d’un contrat d’assurance vie, il faut choisir un contrat d’assurance vie qui propose l’investissement en SCPI et souscrire à l’offre. L’avantage de l’investissement en SCPI par ce biais est que l’épargnant peut souscrire à un contrat d’assurance vie qui propose différentes options, et choisir l’investissement en SCPI. Il est donc possible d’investir en SCPI en parallèle avec d’autres placements, pour diversifier ses placements.

 

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Written by Azoma

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