Loi Pinel : Dépêchez vous, c’est la dernière ligne droite pour profiter d’une réduction d’impôts jusqu’à 63 000 euros !

La loi Pinel est un dispositif défiscalisant qui permet d’acheter un bien immobilier pour un prix maximum de 300 000 euros. Pendant une durée allant de 6 à 12 ans, le propriétaire loue son bien, en percevant un loyer plafonné. Le niveau de ressources des locataires est aussi examiné car le dispositif vise à aider les ménages modestes dans des zones de location tendues (zonage Pinel).

En mettant le bien en location pendant la durée maximale et en ayant acheté un bien pour le montant lui aussi maximal, l’exonération est intéressante. Pourtant, le dispositif Pinel, prenant fin en 2024, faut-il encore investir ou non ?

C’est la dernière année pour en profiter pleinement :

L’année 2024 est celle qui verra la fin du dispositif Pinel tel que nous le connaissons actuellement. Dès 2023, cependant, l’avantage fiscal sera revu à la baisse.

Les propriétaires en devenir et investisseurs ont donc intérêt à en profiter jusqu’au 21/12/2022 pour bénéficier d’une réduction d’impôt de 12%, 18% ou encore 21% en fonction de la durée de location choisie (6. 9 ou 12 ans).

Que se passe-t-il en 2023 :

On pourra constater une réduction fiscale moins attractive, à savoir, pour les mêmes durées de location : 10.5, 15 ou encore 17.5% de réduction.

En 2024, cela tombera à 9, 12 et 14%. Contrairement au début du dispositif où l’on pouvait donc espérer ; en cumulant toutes les conditions ; une réduction de 63 000 euros sur 12 années, cela descendra à 42 000 euros en 2024.

Pourquoi continuer à investir en Loi Pinel ?

  • Même si la réduction fiscale diminue, elle reste encore attractive pour celles et ceux qui veulent payer moins d’impôts.
  • Chaque année, les zones Pinel peuvent changer et depuis février dernier, on peut ainsi investir dans 58 nouvelles communes en Savoie, par exemple, en Corse, dans le Calvados ou encore au Touquet, dans les Hauts-de-France, en zone littoral.
  • Sachant que l’on peut, après la période de location, profiter pleinement de son bien, cela reste une occasion d’augmenter son patrimoine, de payer moins d’impôt et d’avoir qui sait, une résidence secondaire à moins de viser la revente

Caroline Tellier
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Written by Caroline Tellier

L’écriture est une seconde nature pour Caroline : contes pour enfants, recueil de nouvelles, elle écrit aussi bien pour le plaisir que dans sa vie professionnelle. "Aider les internautes à trouver des réponses, par le biais de mes écrits est une formidable récompense."