Un hôte Airbnb condamné à une amende de 100 000 £ pour avoir loué un appartement


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Un hôte Airbnb qui a loué son appartement du centre-ville de Londres à des touristes a été condamné à une amende de 100 000 £ et expulsé.

Le locataire du conseil, Toby Harman, 37 ans, a créé la fausse identité "Lara" sur Airbnb pour louer son studio.

L'appartement, à Victoria, avait été annoncé depuis 2013 et avait reçu plus de 300 critiques, a déclaré.

Un logiciel anti-fraude avait trouvé le prénom d'Harman dans les revues et l'avait connecté à la liste.

Les relevés bancaires de Harman montraient qu'il recevait des paiements d'Airbnb depuis plusieurs années.

Il avait été traduit devant un tribunal et, après un appel infructueux, avait été expulsé et condamné à verser 100 974 £ de bénéfices illégaux,.

Airbnb a déclaré à BBC News que la liste des propriétés du conseil avait été retirée de son site Web plus tôt cette année.

"Nous rappelons régulièrement aux hôtes de vérifier et de suivre les règles locales – y compris en matière de logement subventionné – et nous agissons sur les problèmes portés à notre attention", a déclaré une porte-parole.

"Airbnb … travaille avec Londres pour limiter la fréquence à laquelle les hôtes peuvent partager leur espace et nous soutenons les propositions du maire de Londres pour un système d'enregistrement permettant aux autorités locales de réglementer les locations à court terme et de veiller à ce que les règles soient appliquées équitablement aux hôtes sur toutes les plateformes. dans la capitale."

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Conseil municipal de Westminster

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Toby Harman se fait passer pour "Lara" pour sous-louer son studio sur Airbnb

Le Conseil de Westminster a déclaré qu'il enquêtait actuellement sur au moins 1 500 propriétés dans l'arrondissement en vue d'une location à court terme.

"Le logement social est là pour fournir des logements indispensables à nos résidents, pas pour générer des profits illicites pour des locataires malhonnêtes", a déclaré Andrew Smith, du conseil.

"Il est illégal pour les locataires du conseil de sous-louer leur maison. Nous effectuons des contrôles de location ainsi que la surveillance des sites Web à louer à court terme pour d'éventuelles sous-locations illégales."

Il a dit qu'il serait maintenant en mesure d'attribuer la propriété à quelqu'un d'autre.

"Nous exhortons également le gouvernement à mettre en place un système d'enregistrement national pour nous permettre de prendre des mesures beaucoup plus facilement contre quiconque enfreint les règles en matière de location à court terme", a-t-il ajouté.

, de 20 000 à 80 000 inscriptions.

Shoreditch est l’un des quartiers les plus populaires pour les annonces Airbnb dans le pays, en particulier autour de Brick Lane.

Qu'en est-il des locations résidentielles?

Arla Propertymark, l'organisation professionnelle représentant les agents de location au Royaume-Uni, a déclaré à la BBC que le nombre de personnes louant leur maison pendant des jours, voire des semaines, était en hausse.

"Nous entendons de plus en plus de témoignages anecdotiques de nos membres dans les grandes villes de Londres, Birmingham et Manchester) au sujet de propriétés louées avec des contrats de location apparaissant sur des sites de location à court terme (…), ce qui réduit le nombre de propriétés sur le marché locatif traditionnel. », a déclaré David Cox, directeur général d’Arla Propertymark.

Un expert juridique a déclaré que la plupart des propriétaires privés résidentiels ne permettraient pas que leurs propriétés soient sous-louées.

Louise Hebborn, associée du cabinet d’avocats Stephensons, a déclaré que la quasi-totalité des contrats de location "bien rédigés" d’Assured Shorthold incluait une disposition interdisant la loi, qui couvrirait la liste des chambres sur Airbnb.

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Le marché Airbnb à Londres a quadruplé depuis 2015, en raison de la hausse des prix de l'immobilier et des coûts d'hébergement.

"Les propriétaires en général sont très prudents face à la présence de plusieurs personnes dans les propriétés, car cela implique que le propriétaire doit posséder un permis HMO (Houses in Multiple Occupation)", a-t-elle déclaré.

Il y aurait également des préoccupations quant à savoir si la propriété est correctement assurée, at-elle ajouté.

Elle a déclaré que son cabinet d'avocats avait été impliqué dans des affaires où des locataires avaient été traduits devant un tribunal pour avoir enfreint les règles.