Déchiffrer le Web de l'immobilier de Jeffrey Epstein à Manhattan

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L’épicentre du scandale qui engloutit un riche pédophile, mais les registres immobiliers montrent qu’il a également été impliqué dans la maison de son voisin milliardaire et dans une autre propriété de l’East Side appartenant à son frère.

Des agents fédéraux ont perquisitionné chez le financier cette semaine après que l'énigmatique ancien banquier d'affaires ait été inculpé pour trafic de mineurs à New York et en Floride. Les reportages ont fait état de la confusion entourant la richesse d’Epstein et de son acquisition de la résidence de 18 814 pieds carrés, qui figure parmi les plus grandes de Manhattan.

Une enquête de Crain a révélé que l'histoire d'Epstein à l'adresse était enchevêtrée avec la propriété adjacente, 11 E. 71st St., qui héberge maintenant le milliardaire Howard Lutnick, ainsi qu'avec le 301 E. 66th St., un bâtiment appartenant au frère d'Epstein.

Une entité appelée le 11 E. 71st St. acheté en 1988, plus d'un an avant l'achat de l'ancienne école qui allait devenir le domicile d'Epstein. À l'époque, les deux sociétés utilisaient une adresse à Columbus, Ohio, associée à la fondatrice Leslie Wexner, mentor et client d'Epstein.

En 1992, SAM Conversion Corp. vendit 11 E. 71st St. à "dix dollars et à une autre contrepartie de valeur payée par le parti de la deuxième partie", selon les documents. Martha Stark, ancienne commissaire du ministère des Finances de la ville, a déclaré à Crain que le montant de 10 $ était un paramètre fictif utilisé dans de nombreuses ventes de biens immobiliers, soit une retenue d'une période où la valeur des transactions immobilières n'était pas divulguée publiquement.

Les documents disponibles ne montrent pas si les deux sociétés ont échangé une somme plus importante. Toutefois, les documents de vente identifient Epstein en tant que vice-président de Sam Conversion Corp. et administrateur du 11 East 71st Street Trust, et les deux entités ont utilisé la même adresse Columbus liée à Wexner. Wexner n'a pas répondu à la demande de Crain concernant sa participation dans la société ou la fiducie.

Quatre ans plus tard, le 11 East 71st Street Trust – toujours avec Epstein répertorié en tant que fiduciaire – a vendu la propriété à nouveau contre "10 dollars et une autre contrepartie de valeur." Contrairement aux précédents actes de transfert, celui-ci prend note des droits de mutation immobilière payés sur la vente: 86 800 $. Stark a extrapolé le prix de vente réel à 6,2 millions de dollars.

de la vente révèlent que le fiduciaire de Comet Trust est Guido Goldman, propriétaire de la petite société de gestion d’investissements First Spring Corp. et fondateur de, un groupe de réflexion dédié aux affaires internationales et.

montrer que Goldman est l’administrateur de parts de la fortune de la famille de Gunzburg / Bronfman, qui provient en grande partie de la société de distillerie Seagram. le Auparavant, le nom du scion Edgar Bronfman Jr. figurait parmi ceux figurant dans le "livre noir" des contacts d’Epstein, obtenus par les enquêteurs fédéraux. Goldman n'a pas répondu aux demandes de commentaires.

En 1996, Comet Trust a vendu 11 E. 71st St. à "10 dollars et à une autre contrepartie de valeur". Le paiement de la taxe de transfert immobilier s’élevait à 106 400 dollars, dont Stark estimait le prix réel à 7,6 millions de dollars.

Lutnick, maintenant chef de la direction de la société de services financiers Cantor Fitzgerald, a pris le même jour que la vente. Son porte-parole n'a pas répondu à l'appel des demandes de commentaires sur l'historique de la propriété et ses relations avec son voisin d'à côté.

Le gardien de son frère

Pendant ce temps, la Nine East 71st Street Corp. a conservé la propriété de son bien éponyme lorsqu'elle a transféré la résidence Epstein à Maple Inc. Les signatures de l'acheteur et du vendeur sur l'acte sont identiques et les registres indiquent qu'Epstein est le président de Nine East 71st Street. Les archives de la division d’État des sociétés montrent qu’il était le directeur général de l’entité au moment où elle est devenue inactive en 2015.

Sur l'acte, la Nine East 71st Street Corp. indiquée comme unité d'adresse 10F à 301 E. 66th St. Both et, d'après les registres, appartiennent à 301/66 Owners Corp, une filiale de —la société immobilière appartenant à le chez Cooper Union. De nombreuses personnes ont identifié Mark comme étant le frère de Jeffrey Epstein, notamment un avocat qui avait cité plusieurs avocats mineurs accusant le financier d'avoir agressé sexuellement. L’avocat, Brad Edwards, avait alors affirmé que Jeffrey Epstein avait loué des appartements à 301 E. 66th St. pour les accusateurs.

(Dans sa demande visant à refuser la caution d'Epstein, le ministère de la Justice a déclaré que "le défendeur n'a pas de famille immédiate connue". Le bureau de presse du procureur américain du district sud de New York, qui a porté l'affaire et a présenté la demande, a déclaré Les procureurs utilisent différentes formulations devant les tribunaux, affirmant qu'Epstein "n'a aucun lien familial significatif", mais le frère d'Epstein, Mark, a maintenant proposé de s'installer en Floride pour garantir le cautionnement de sa soeur.)

Selon des documents de l'Université d'État de New York rédigés par une Harlem Charter School, Ossa Properties est "affiliée" à la société de gestion des investissements de Jeffrey Epstein, J Epstein & Co. Le vice-président et directeur financier d'Ossa Properties associé à l'école, Jonathan Barrett de la société d'investissement Luminus La direction, n'a pas répondu à une demande de commentaire. Edwards, Mark Epstein ou toute autre figure d’Ossa Properties n’a pas été interrogée par Crain.

Les documents fiscaux et financiers relatifs au 301 E. 66th St. indiquent qu’il n’est pas enregistré comme immeuble locatif, mais comme un complexe de copropriétés. Ces mêmes enregistrements indiquent que plus des trois quarts de ses unités restent invendues. Il est permis à New York pour un condominium de louer des logements qu’il ne peut pas vendre, tant qu’il ne le fait pas pour des périodes inférieures à 30 jours, a déclaré Stark.

un inspecteur municipal s'est rendu dans l'immeuble à la suite d'une plainte déposée par 311 pour violation de la loi sur l'occupation transitoire et exploitation illégale en tant qu'hôtel. Le bureau de la police spéciale du maire a partagé le rapport résultant avec Crain. Il décrit comment des conversations avec le gestionnaire immobilier et le portier ont convaincu l'inspecteur qu'il n'y avait pas d'occupation illégale à l'adresse.

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