Comment vendre une participation dans votre maison via la blockchain Ethereum



<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Une entreprise en démarrage de la Silicon Valley a mis au point un nouveau moyen pour les propriétaires d’acquérir une valeur vertigineuse sur les marchés immobiliers de premier ordre, sans vendre la maison ni s’endetter."data-reactid =" 19 ">Une entreprise en démarrage de la Silicon Valley a mis au point un nouveau moyen pour les propriétaires d’acquérir une valeur vertigineuse sur les marchés immobiliers de premier ordre, sans vendre la maison ni s’endetter.

<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "C'est appelé SmartRE, et le blockchainCette plate-forme permet aux acheteurs et aux vendeurs d’effectuer des transactions en fractions de valeur nette de la propriété Ethereum contrats intelligents."data-reactid =" 20 ">C'est appelé , et le Cette plate-forme permet aux acheteurs et aux vendeurs d’effectuer des transactions en fractions de valeur nette de la propriété contrats intelligents.

<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Selon le PDG de SmartRE, Lloyd Huang, la plate-forme gagne rapidement en popularité sur le marché immobilier en chaleur du sud de la Californie. La société est maintenant prête à étendre son service. Elle se rendra sur les marchés de New York à Manhattan et à Brooklyn d’ici la fin du trimestre. Les plans de Denver et d’Austin devraient bientôt intervenir."data-reactid =" 21 ">Selon le PDG de SmartRE, Lloyd Huang, la plate-forme gagne rapidement en popularité sur le marché immobilier en chaleur du sud de la Californie. La société est maintenant prête à étendre son service. Elle se rendra sur les marchés de New York à Manhattan et à Brooklyn d’ici la fin du trimestre. Les plans de Denver et d’Austin devraient bientôt intervenir.

<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "La demande de SmartRE sur le marché immobilier californien a été «énorme», a déclaré Huang, en particulier du côté des achats, compte tenu de la nouveauté de l’offre de la plate-forme."data-reactid =" 22 ">La demande de SmartRE sur le marché immobilier californien a été «énorme», a déclaré Huang, en particulier du côté des achats, compte tenu de la nouveauté de l’offre de la plate-forme.

<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = ""Si vous êtes propriétaire d'une maison dans la région de la Baie, une maison valant un million de dollars est plutôt moyenne", a expliqué Huang. «Si votre maison est entièrement payée, l'un des principaux moyens d'obtenir des fonds en espèces est actuellement de contracter un prêt sur valeur nette, ce qui, par définition, est une dette. De toute évidence, vous seriez sensible au taux d’intérêt qui existe. Ça peut monter, ça peut descendre."data-reactid =" 23 ">"Si vous êtes propriétaire d'une maison dans la région de la Baie, une maison valant un million de dollars est plutôt moyenne", a expliqué Huang. «Si votre maison est entièrement payée, l'un des principaux moyens d'obtenir des fonds en espèces est actuellement de contracter un prêt sur valeur nette, ce qui, par définition, est une dette. De toute évidence, vous seriez sensible au taux d’intérêt qui existe. Ça peut monter, ça peut descendre.

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L'immobilier dans la blockchain est approuvé par les régulateurs

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<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Avec SmartRE, a déclaré Huang, le propriétaire peut choisir de vendre jusqu'à 49% de son avoir net, une participation minoritaire dans la propriété, si vous voulez. Ainsi, si la maison d'un million de dollars de la région de la Baie était cotée sur le marché à l'aide de SmartRE, le propriétaire pourrait choisir de vendre, par exemple, 10%, et recevoir 100 000 $ en espèces sans s'endetter – une alternative unique à la valeur nette de la maison. prêt ou une hypothèque inversée."data-reactid =" 25 ">Avec SmartRE, a déclaré Huang, le propriétaire peut choisir de vendre jusqu'à 49% de son avoir net, une participation minoritaire dans la propriété, si vous voulez. Ainsi, si la maison d'un million de dollars de la région de la Baie était cotée sur le marché à l'aide de SmartRE, le propriétaire pourrait choisir de vendre, par exemple, 10%, et recevoir 100 000 $ en espèces sans s'endetter – une alternative unique à la valeur nette de la maison. prêt ou une hypothèque inversée.

<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "De l’autre côté de la transaction, les acheteurs parient évidemment sur l’amélioration du marché immobilier et l’augmentation de la valeur de la maison au fil du temps, avec l’intention de tirer profit de cet investissement à l’avenir. En d'autres termes, acheter 10% de cette maison hypothétique de la région de la Baie leur donnerait droit à 10% de la tête en bas de la route. "data-reactid =" 26 ">De l’autre côté de la transaction, les acheteurs parient évidemment sur l’amélioration du marché immobilier et l’augmentation de la valeur de la maison au fil du temps, avec l’intention de tirer profit de cet investissement à l’avenir. En d'autres termes, acheter 10% de cette maison hypothétique de la région de la Baie leur donnerait droit à 10% de la tête en bas de la route.

Comment fonctionne SmartRE

<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Le tout est rendu possible par l’utilisation de la blockchain Ethereum, a déclaré Huang. «Parce que nous sommes une petite entreprise, nous pourrait aller avec une grande banque en tant que banque dépositaire pour enregistrer ces transactions, mais malheureusement, le coût aurait été assez prohibitif », a-t-il déclaré."data-reactid =" 28 ">Le tout est rendu possible par l’utilisation de la blockchain Ethereum, a déclaré Huang. «Parce que nous sommes une petite entreprise, nous pourrait aller avec une grande banque en tant que banque dépositaire pour enregistrer ces transactions, mais malheureusement, le coût aurait été assez prohibitif », a-t-il déclaré.

<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Mais au-delà des seules économies de coûts, l’utilisation de Blockchain en tant que dépositaire permet à SmartRE de résoudre facilement les différends qui pourraient survenir entre les parties, a déclaré Huang. «À l’avenir, s’il ya un différend entre deux parties, nous pouvons simplement indiquer la blockchain – que SmartRE ne contrôle pas – et dire« La partie A vendue à la partie B, il y a la transaction. "Vous ne pouvez pas vraiment argumenter contre cela.""data-reactid =" 29 ">Mais au-delà des seules économies de coûts, l’utilisation de Blockchain en tant que dépositaire permet à SmartRE de résoudre facilement les différends qui pourraient survenir entre les parties, a déclaré Huang. «À l’avenir, s’il ya un différend entre deux parties, nous pouvons simplement indiquer la blockchain – que SmartRE ne contrôle pas – et dire« La partie A vendue à la partie B, il y a la transaction. "Vous ne pouvez pas vraiment argumenter contre cela."

<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Malgré l’utilisation des nouvelles technologies, l’inscription d’une maison sur SmartRE n’est pas très différente de la mise en vente d’une maison à l’ancienne. "data-reactid =" 30 ">Malgré l’utilisation des nouvelles technologies, l’inscription d’une maison sur SmartRE n’est pas très différente de la mise en vente d’une maison à l’ancienne.

<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Huang a indiqué que la première étape pour le propriétaire consiste à faire évaluer le bien immobilier et à s'entendre sur un prix auquel la propriété sera annoncée sur la plate-forme SmartRE. La société facture des frais de 6,5% pour l’annonce sur SmartRE, qui affiche à la fois le prix du marché et le prix demandé par le propriétaire. (Par comparaison, les taux d’intérêt pour prêts sur valeur nette et hypothèques inversées varie entre 4 et 6,5% par an, ce qui peut coûter plus cher à long terme.)"data-reactid =" 31 ">Huang a indiqué que la première étape pour le propriétaire consiste à faire évaluer le bien immobilier et à s'entendre sur un prix auquel la propriété sera annoncée sur la plate-forme SmartRE. La société facture des frais de 6,5% pour l’annonce sur SmartRE, qui affiche à la fois le prix du marché et le prix demandé par le propriétaire. (Par comparaison, les taux d’intérêt pour et varie entre 4 et 6,5% par an, ce qui peut coûter plus cher à long terme.)

<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "La prochaine étape consiste à déterminer le pourcentage de la maison que vous souhaitez vendre et à définir ce nombre. Plusieurs investisseurs peuvent acheter le pourcentage de la propriété vendue pour aussi peu que 1 $, leur participation dans la maison étant libellée dans SmartRE, basée à Ethereum. jetons."data-reactid =" 36 ">La prochaine étape consiste à déterminer le pourcentage de la maison que vous souhaitez vendre et à définir ce nombre. Plusieurs investisseurs peuvent acheter le pourcentage de la propriété vendue pour aussi peu que 1 $, leur participation dans la maison étant libellée dans SmartRE, basée à Ethereum. .

<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Une fois que les annonces sont annoncées et que les offres commencent à arriver, les propriétaires ont toujours la possibilité de s’en aller, sans payer de frais, s’ils décident de ne pas vendre. Mais une fois que les acheteurs et les vendeurs sont d’accord et que l’accord est conclu, il n’ya pas de retour en arrière – la transaction immortalisée dans la blockchain Ethereum et enregistrée dans un contrat intelligent. Le vendeur reçoit son argent et les acheteurs leurs jetons."data-reactid =" 37 ">Une fois que les annonces sont annoncées et que les offres commencent à arriver, les propriétaires ont toujours la possibilité de s’en aller, sans payer de frais, s’ils décident de ne pas vendre. Mais une fois que les acheteurs et les vendeurs sont d’accord et que l’accord est conclu, il n’ya pas de retour en arrière – la transaction immortalisée dans la blockchain Ethereum et enregistrée dans un contrat intelligent. Le vendeur reçoit son argent et les acheteurs leurs jetons.

<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Huang a déclaré que les acheteurs ont ensuite la possibilité de conserver ces jetons jusqu'à ce que le propriétaire vende immédiatement la propriété, ou de les revendre à d'autres acheteurs potentiels via la plateforme SmartRE. Dans les deux cas, tout se fait via l’application SmartRE. ​​Vous ne trouverez aucun de ces jetons sur un marché secondaire ou sur des bourses de crypto-monnaie."data-reactid =" 38 ">Huang a déclaré que les acheteurs ont ensuite la possibilité de conserver ces jetons jusqu'à ce que le propriétaire vende immédiatement la propriété, ou de les revendre à d'autres acheteurs potentiels via la plateforme SmartRE. Dans les deux cas, tout se fait via l’application SmartRE. ​​Vous ne trouverez aucun de ces jetons sur un marché secondaire ou sur des bourses de crypto-monnaie.

<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = ""Nous avons un marché aux enchères sur lequel les utilisateurs peuvent mettre aux enchères leurs jetons", a expliqué Huang. «Nous revenons au modèle eBay. "Je l'ai acheté pour un dollar, qui le veut pour un dollar cinquante?""data-reactid =" 39 ">"Nous avons un marché aux enchères sur lequel les utilisateurs peuvent mettre aux enchères leurs jetons", a expliqué Huang. «Nous revenons au modèle eBay. "Je l'ai acheté pour un dollar, qui le veut pour un dollar cinquante?"

<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Huang a toutefois précisé que le jeton de SmartRE n’était pas destiné à être un «jeton d’équité»."data-reactid =" 40 ">Huang a toutefois précisé que le jeton de SmartRE n’était pas destiné à être un «jeton d’équité».

<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "«C'est un jeton d'allocation. Vous êtes alloué (un pourcentage) », a-t-il déclaré. En d’autres termes, le jeton ne donne à l’acheteur aucun droit sur la propriété. "Nous avons été très attentifs pour nous assurer que nous pouvons le défendre devant les tribunaux car ce n'est pas une équité au sens où nous achetons une part d'Apple", a déclaré Huang. "data-reactid =" 41 ">«C'est un jeton d'allocation. Vous êtes alloué (un pourcentage) », a-t-il déclaré. En d’autres termes, le jeton ne donne à l’acheteur aucun droit sur la propriété. "Nous avons été très attentifs pour nous assurer que nous pouvons le défendre devant les tribunaux car ce n'est pas une équité au sens où nous achetons une part d'Apple", a déclaré Huang.

<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "“Les acheteurs ne sont pas sur le titre. Les acheteurs n’ont pas le droit de pénétrer dans la propriété et de se dire: «Hé, je vais me détendre un moment sur votre canapé." Ils n’ont pas le droit de le faire. ""data-reactid =" 42 ">“Les acheteurs ne sont pas sur le titre. Les acheteurs n’ont pas le droit de pénétrer dans la propriété et de se dire: «Hé, je vais me détendre un moment sur votre canapé." Ils n’ont pas le droit de le faire. "